文旅产业的特征与商机及突破路径

5 、乡村休闲地产

以新型城镇化为契机,以城乡统筹协调发展为思路,乡村休闲旅游正在引领新一轮的“资本下乡”,许多老板在城市打拼以后现在要回归做一些发展。

6 、综合度假地产

以生态为基石,在大型综合旅游度假区的开发方面,需要企业的大手笔投资,案例如龙湖山海湖、清远狮子湖国际旅游度假区、万达长白山国际旅游度假区、四川峨秀湖国际度假区等。

大文旅产业的特征与商机及突破路径

那么,如何抢占文旅产业先机,文旅产业如何与地产结合,现分享“12345”方法论:

1、找魂

“找魂“就是寻找一个项目的核心竞争力和战略方向,基于城市高度、文化高度、生态高度的结合,寻找项目最长的长板。找魂不是提缺乏支撑的庞大概念,也不是提另类而缺少内容的概念。

找魂的关键是打通四度,即“定位有高度,功能有广度,产品创新有深度,和所有元素要建立关联度”。比如要站在区域的高度,文化的高度,生态的高度。从战略上,“一枝独秀”是长板理论,任何项目都要找到自己的核心卖点,充分张扬。只有清楚了“魂”在哪里?个性在哪里?核心竞争力在哪里?可持续发展依凭的东西在哪里?项目才有了唯一性、排他性、权威性的东西,就是必须要找到项目一个的“魂”。这种找魂的能力正是意思机构的核心能力之一。

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