退市!开元酒店将何去何从? ———专访开元酒店创始人陈妙林

5月24日,开元酒店正式从港交所退市

下午3点,开元酒店举行最后一次上市公司董事会。“明天起,开元酒店将迎来新一届董事会。”面朝会议室方向,陈妙林迈着矫健步伐边走边说。

作为中国最大民营高星级酒店、萧山标志性本土企业,开元酒店退市,不仅引起国内酒店旅游行业普遍关注,更在萧山激起了极大的热议。围绕社会各界最关心话题,今天下午,本报记者独家专访开元酒店创始人陈妙林。

退市!开元酒店将何去何从? ———专访开元酒店创始人陈妙林

开元酒店为何退市?

企业很稳健,是主动自愿实施的市场行为。

一场疫情冲击酒店服务业,“领头羊”开元酒店首当其冲。据财报,开元酒店2020年实现营收15.98亿元,同比下降17.1%;实现净利润2660万元,同比下降87%。陈妙林坦言,开元酒店的确受到了疫情影响,“但没有深层次破坏势头与根基。”

横向看,在行业整体不利背景下,开元酒店成了国内屈指可数、为数不多的仍盈利酒店管理公司之一。财报显示,至去年末,开元酒店现金加银行理财超过10亿,尽管因会计准则而使负债率在报表中表现为66%,但事实上没有一分钱的银行负债;不仅如此,开元酒店去年还实现“逆势”扩张:新签约服务酒店147家,累计管理酒店数、客房数同比分别增长44%和32.3%。

纵向看,作为开元酒店母公司的开元旅业集团,当前总资产已达到160亿,账面现金30多亿,整体负债率约64%,其中计息银行负债率仅30%左右。据透露,开元旅业去年实际上实现净利润约6个亿,甚至比2019年略有提升。

分析上述关键指标后不难发现,无论开元酒店自身,还是开元旅业,都是“经营有条不紊、财务稳健有力”。

“与当年上市一样,这次选择退市,是我们主动自愿实施的,动因是为企业更快速、更长远发展。”陈妙林认为,与境内谈“退市”色变不同,境外资本市场相对更成熟,企业退市不过是种常见的市场行为。同时,他给出了开元酒店退市的三个原因:

一是市场估值不理想。由于香港资本市场上机构投资者倾向于投资大市值公司,开元酒店目前的规模尚不足以引起机构投资人的追捧,因此考虑退市后经过业务调整,发展到更大规模,真正成为国内头部酒店集团以后,再来决定是否重新上市。

二是中端市场拓展进入瓶颈期。从1988年萧山宾馆起步,开元酒店一直看好行业发展,在高星级酒店领域一路绝尘、成为“王牌”。但布局中端市场近十年,却始终没有达到预期规模,被大批中端酒店“后来者”追上甚至拉开差距。因此,“回归”到投资者对短期财务指标容忍度更高的非上市公司,成为开元酒店持续发力、全面进攻中端市场的最好选择。

三是持续优化管理层结构。已69岁的陈妙林坦言,自创立开元以来,自己与“小伙伴们”大多是草根出身、学历水平不高,但大家齐心协力做强做大企业,打响了“开元”品牌。面对酒店管理业大变局,当前管理层年纪普遍偏大,新思维新理念、互联网实战经验等方面储备不够,难以更好更快应对新生态。通过私有化,搭建“智本+资本”平台,引入既具备互联网从业经历、又拥有酒店管理经验的高级人才,成为开元酒店面向未来的关键之举。

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